Estimation théorique
Rue de la Cadoue,86580 Vouneuil sous Biard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cadoue,86580-Vouneuil sous Biard indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 909€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 909€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 16 | RUE DE LA CADOUE | 4 | 95 | 420 | 221000€ | 2326€ |
2020-08-13 | 29 | ALL GUTENBERG | 4 | 102 | 0 | 200000€ | 1961€ |
2021-08-27 | 5893 | CHIRON GRIS | 4 | 91 | 924 | 158900€ | 1746€ |
2019-08-09 | 5864 | LA CADOUE | 5 | 135 | 1000 | 282000€ | 2089€ |
2020-11-13 | 2 | ALL DES CAVALIERS | 3 | 83 | 79 | 135000€ | 1627€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DE L ANC CHAMP DE COURSE | 5 | 160 | 848 | 303000€ | 1894€ |
2021-12-17 | 10 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 117000€ | 1828€ |
2023-03-10 | 12 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 74 | 0 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-27 | 14 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 109000€ | 1703€ |
2020-06-10 | 15 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 110000€ | 1719€ |
2023-04-13 | 17 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 74 | 0 | 127000€ | 1716€ |
2022-07-27 | 19 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 74 | 0 | 135000€ | 1824€ |
2021-06-11 | 21 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 131000€ | 2047€ |
2021-02-25 | 22 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 121000€ | 1891€ |
2019-07-18 | 24 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 74 | 0 | 123000€ | 1662€ |
2022-06-03 | 25 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 116000€ | 1813€ |
2022-12-13 | 26 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 118000€ | 1844€ |
2021-02-26 | 27 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 117000€ | 1828€ |
2022-01-07 | 28 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 74 | 0 | 143000€ | 1932€ |
2021-12-20 | 29 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 135000€ | 2109€ |
2021-08-25 | 3 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2020-09-04 | 32 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 110000€ | 1719€ |
2023-01-20 | 34 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 119000€ | 1859€ |
2020-03-13 | 35 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2019-06-12 | 37 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 118000€ | 1844€ |
2020-05-20 | 40 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 117000€ | 1828€ |
2020-12-08 | 5 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 119500€ | 1867€ |
2021-06-30 | 8 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 105000€ | 1641€ |
2022-07-25 | 9 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 115000€ | 1797€ |
2022-12-22 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2021-07-07 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2021-06-04 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 139000€ | 1695€ |
2021-03-31 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 142000€ | 1732€ |
2021-12-22 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 143000€ | 1744€ |
2021-12-30 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2021-08-31 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2021-12-09 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 145500€ | 1774€ |
2020-12-21 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 149900€ | 1828€ |
2022-05-10 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 150326€ | 1833€ |
2023-01-27 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 152000€ | 1854€ |
2021-09-06 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 155000€ | 1890€ |
2022-11-28 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 162665€ | 1984€ |
2021-08-09 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 162665€ | 1984€ |
2021-08-12 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 82 | 0 | 168000€ | 2049€ |
2021-04-30 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 83 | 0 | 152000€ | 1831€ |
2020-12-15 | 6 | ALL JACQUARD | 4 | 85 | 0 | 154500€ | 1818€ |
2022-01-12 | 29 | ALL JACQUARD | 5 | 99 | 551 | 212500€ | 2146€ |
2021-07-05 | 31 | ALL JACQUARD | 5 | 99 | 604 | 180000€ | 1818€ |
2022-06-10 | 160 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 82 | 616 | 139000€ | 1695€ |
2022-01-24 | 2 | RUE FIRMIN PETIT | 6 | 163 | 1902 | 410000€ | 2515€ |
2019-08-23 | 2 | RTE DU CRUCHON | 3 | 91 | 5171 | 330000€ | 3626€ |
2022-02-11 | 2 | RTE DU CRUCHON | 3 | 91 | 1671 | 385000€ | 4231€ |
2022-06-23 | 6 | ALL DES CHAUMES | 5 | 118 | 1447 | 332000€ | 2814€ |
2021-02-01 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 120 | 1236 | 235000€ | 1958€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DES BOURNALIERES | 4 | 110 | 634 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 487 | 189000€ | 1718€ |
2021-08-03 | 8 | RUE EUROPA | 5 | 107 | 534 | 245000€ | 2290€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 863 | 120000€ | 1000€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 6 | 122 | 692 | 207000€ | 1697€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 73 | 541 | 117000€ | 1603€ |
2020-09-29 | 15 | RUE FIRMIN PETIT | 5 | 107 | 838 | 185000€ | 1729€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 106 | 526 | 142000€ | 1340€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 98 | 698 | 175000€ | 1786€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DOYENNE | 4 | 129 | 515 | 309170€ | 2397€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 688 | 184370€ | 2095€ |
2022-08-03 | 7 | RUE CONFERENCE | 4 | 78 | 440 | 215000€ | 2756€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU POIRIER | 7 | 254 | 406 | 177000€ | 697€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 719 | 224500€ | 2440€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DES BOURNALIERES | 4 | 68 | 836 | 195000€ | 2868€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 94 | 427 | 200000€ | 2128€ |
2021-08-02 | 11 | RUE BERGAMOTTE | 4 | 85 | 776 | 165000€ | 1941€ |
2020-11-23 | 9007 | RUE DE POUZIOUX | 4 | 93 | 1512 | 140000€ | 1505€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU FIEF DES POIRIERS | 4 | 92 | 615 | 215000€ | 2337€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DU FIEF DES POIRIERS | 3 | 68 | 615 | 170000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES TROIS ORMEAUX | 4 | 80 | 1833 | 204000€ | 2550€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES TROIS ORMEAUX | 4 | 98 | 1152 | 225000€ | 2296€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DES TROIS ORMEAUX | 4 | 90 | 1000 | 195000€ | 2167€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DU FIEF DES POIRIERS | 4 | 87 | 614 | 210000€ | 2414€ |
2021-03-05 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 411 | 210000€ | 2333€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 92 | 493 | 193400€ | 2102€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DES CENT SEPTIERS | 3 | 72 | 320 | 169000€ | 2347€ |
2020-09-16 | 71 | RUE DES FRERES VOISIN | 5 | 93 | 689 | 151000€ | 1624€ |
2019-07-04 | 73 | RUE DES FRERES VOISIN | 5 | 93 | 685 | 160560€ | 1726€ |
2022-06-30 | 3 | RUE BERGAMOTTE | 5 | 106 | 600 | 245000€ | 2311€ |
2019-07-12 | 51 | RUE DE L AEROPOSTALE | 4 | 64 | 498 | 123500€ | 1930€ |
2021-11-08 | 57 | RUE DES FRERES VOISIN | 5 | 93 | 733 | 150000€ | 1613€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DU FIEF DES POIRIERS | 4 | 90 | 615 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU FIEF DES POIRIERS | 4 | 90 | 615 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-06 | 79 | RUE DES FRERES VOISIN | 7 | 122 | 595 | 210000€ | 1721€ |
2020-06-26 | 54 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 200 | 1000 | 190000€ | 950€ |
2020-01-07 | 20 | RUE DES CENT SEPTIERS | 4 | 142 | 500 | 280500€ | 1975€ |
2022-05-11 | 30 | RUE DES FRERES VOISIN | 6 | 95 | 522 | 190000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 12 | RUE GABRIELLE NICOLLAS | 4 | 74 | 1232 | 125000€ | 1689€ |
2020-02-06 | 32 | RUE DES FRERES VOISIN | 5 | 93 | 451 | 50000€ | 538€ |
2019-07-04 | 32 | RUE DES FRERES VOISIN | 5 | 93 | 451 | 50000€ | 538€ |
2019-06-20 | 14 | PL DE LA BLAISERIE | 6 | 100 | 1097 | 216000€ | 2160€ |
2020-04-10 | 56 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 104 | 753 | 120000€ | 1154€ |
2019-10-28 | 4 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 192 | 1400 | 395000€ | 2057€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DES FRERES VOISIN | 6 | 137 | 843 | 218000€ | 1591€ |
2019-10-03 | 51 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 103 | 509 | 280000€ | 2718€ |
2020-02-21 | 87 | RUE DES FRERES VOISIN | 4 | 77 | 346 | 128000€ | 1662€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 100 | 750 | 253500€ | 2535€ |
2021-06-25 | 47 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 169 | 863 | 240000€ | 1420€ |
2020-05-25 | 49 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 104 | 704 | 190000€ | 1827€ |
2021-07-19 | 93 | RUE DES FRERES VOISIN | 4 | 77 | 348 | 169500€ | 2201€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 108 | 600 | 61043.8€ | 565€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 108 | 600 | 155000€ | 1435€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 108 | 600 | 240000€ | 2222€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 121 | 601 | 222000€ | 1835€ |
2021-02-13 | 13 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 77 | 305 | 110000€ | 1429€ |
2022-11-03 | 13 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 77 | 305 | 193000€ | 2506€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 110 | 484 | 223810€ | 2035€ |
2019-07-04 | 19 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 332 | 130000€ | 1398€ |
2023-03-02 | 19 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 332 | 145000€ | 1559€ |
2019-07-01 | 30 | RUE ANNE JOLLY | 5 | 123 | 979 | 150000€ | 1220€ |
2021-06-21 | 31 | RUE DE L AEROPOSTALE | 5 | 85 | 881 | 140000€ | 1647€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 90 | 637 | 177500€ | 1972€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 118 | 637 | 208000€ | 1763€ |
2020-02-04 | 40 | RUE FIRMIN PETIT | 7 | 132 | 693 | 252500€ | 1913€ |
2022-08-01 | 31 | RUE DE LA DEMI LUNE | 3 | 62 | 0 | 145000€ | 2339€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DES FRERES CAUDRON | 5 | 93 | 415 | 152000€ | 1634€ |
2022-07-05 | 119 | AV DU PLATEAU DES GLIERES | 5 | 193 | 755 | 45750€ | 237€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 600 | 220000€ | 2115€ |
2021-12-07 | 45 | RUE FIRMIN PETIT | 4 | 67 | 556 | 145000€ | 2164€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 105 | 637 | 206000€ | 1962€ |
2022-05-24 | 40 | RUE FIRMIN PETIT | 7 | 300 | 744 | 425000€ | 1417€ |
2020-05-14 | 87 | AV DU PLATEAU DES GLIERES | 4 | 140 | 1317 | 180000€ | 1286€ |
2023-04-19 | 87 | AV DU PLATEAU DES GLIERES | 4 | 140 | 994 | 200000€ | 1429€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 97 | 637 | 185000€ | 1907€ |
2022-09-16 | 22 | RUE ANNE JOLLY | 5 | 107 | 445 | 259900€ | 2429€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DES FRERES CAUDRON | 5 | 93 | 436 | 189500€ | 2038€ |
2022-02-03 | 2 | RUE DE L AEROPOSTALE | 4 | 87 | 571 | 229000€ | 2632€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES FRERES VOISIN | 5 | 93 | 547 | 110000€ | 1183€ |
2022-08-18 | 30 | RTE DE PARTHENAY | 5 | 101 | 942 | 344000€ | 3406€ |
2023-03-09 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 621 | 71437.8€ | 794€ |
2021-07-22 | 100 | AV DU PLATEAU DES GLIERES | 5 | 150 | 2491 | 230000€ | 1533€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES PLANTERIES | 2 | 92 | 827 | 142000€ | 1543€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DES FRERES VOISIN | 4 | 77 | 339 | 100000€ | 1299€ |
2020-08-21 | 19 | RUE DES FRERES VOISIN | 6 | 113 | 616 | 175000€ | 1549€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DE L'EGLISE SAINT JOSEPH | 4 | 75 | 0 | 168000€ | 2240€ |
2022-11-07 | 1 | RUE HENRI POTEZ | 5 | 93 | 318 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-13 | 49 | RUE CHAMP DES FOUGERES | 3 | 110 | 253 | 132600€ | 1205€ |
2019-05-22 | 59 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 189 | 1387 | 445000€ | 2354€ |
2019-08-02 | 12 | PLAN DE LA BUGELLERIE | 3 | 60 | 52 | 165000€ | 2750€ |
2022-10-21 | 59 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 67 | 186 | 160000€ | 2388€ |
2021-01-12 | 59 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 67 | 186 | 140000€ | 2090€ |
2020-01-31 | 59 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 79 | 186 | 149500€ | 1892€ |
2021-12-10 | 4 | PLAN DE LA BUGELLERIE | 5 | 140 | 225 | 265000€ | 1893€ |
2022-05-09 | 26 | RUE CHAMP DES FOUGERES | 3 | 80 | 144 | 131000€ | 1638€ |
2020-11-25 | 55 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 175 | 1000 | 250000€ | 1429€ |